Son métier : valoriser les biens immobiliers et les fonds de commerce.
L'évaluation de vos biens au prix le plus juste.
Estimer la valeur d’un fonds de commerce est une opération complexe qui demande des compétences pointues en matière de calculs et de bonnes connaissances du marché immobilier local.
Pour sécuriser vos choix et vos décisions, faites appel à un expert de justice agréé et qualifié. Didier Delamare intervient sur tout le territoire pour estimer vos biens, fonds de commerce, évaluer des parts SCI, etc.
De nombreux facteurs vont influencer le calcul.
Le chiffre d’affaires, les bénéfices, la marge brute d'autofinancement (cashflow) la qualité des équipements présents, le bail commercial, la concurrence dans le secteur, la conjoncture économique ou encore l’emplacement géographique font partie des nombreux éléments qui seront vérifiés.
Si vous avez pour projet de vendre un fonds de commerce, vous aurez le choix d’inclure ou non les éléments corporels (mobilier, équipements…) et incorporels (clientèle, licences, droits de propriété…).
À l'approche de l’expiration du bail, déterminez le montant et les modalités de paiement avec un expert judiciaire.
Au déjà de l’évaluation de la valeur du fonds de commerce, M. Delamare intervient aussi pour calculer des indemnités d’éviction.
Pour diverses raisons, le bailleur peut refuser le renouvellement du bail de son local industriel ou commercial. Sauf exception, il se doit de verser au locataire une indemnité d’éviction qui doit compenser la perte du bail.
Sur demande du bailleur, du preneur ou du tribunal, Didier Delamare vous accompagne dans la résolution de vos problématiques et procède à l'évaluation de l'indemnité d'éviction.
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