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Obtenez un prix conforme à la réalité du marché.
La valeur locative correspond au montant exact du loyer que vous pouvez obtenir. C'est aussi un indice de référence pour le trésor public. En effet, l'administration fiscale va déterminer le montant des impôts auxquels tous les propriétaires sont soumis grâce à la valeur locative.
Pour ne pas
sous-estimer ou au contraire surévaluer la
valeur locative de votre maison ou appartement, il est vivement recommandé de faire appel à un expert pour obtenir une estimation fiable et juste.
Didier Delamare vous conseille et évalue vos biens au juste prix.
La valeur locative d'un local professionnel ou commercial est calculée en fonction de plusieurs critères.
Avant toute estimation, il convient de déterminer le type de local, sa fonction et son usage (professionnel, commercial).
L'estimation tiendra compte également des caractéristiques du bien (accessibilité, confort, état général, superficie...), de l'emplacement et de la valeur actuelle du marché immobilier local.
De même, si votre local est déjà loué, les revenus locatifs seront aussi pris en compte.
Un document essentiel pour vous aider à obtenir un prêt immobilier.
Lors d'un achat immobilier, votre banquier peut vous demander une attestation de valeur locative si le bien est déjà loué.
Connaître la valeur locative du bien va permettre au prêteur de savoir quel montant peut être accordé.
Cette attestation est aussi utilisée par l'administration fiscale pour calculer la taxe d'habitation et la taxe foncière.
Didier Delamare, expert immobilier, se déplace aussi pour estimer la
valeur vénale de vos biens. Contactez-le !
Demandez dès à présent une expertise !
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